Акт ревизионной комиссии о проверке организационной, хозяйственной и финансовой деятельности ТСЖ «Благо» за 2012 год. г. Хабаровск 9 августа 2013 года Комиссия в составе: Председателя Ревизионной Комиссии (РК) Половяненко Веры Ивановны и члена комиссии Дениско Андрея Владимировича, провела проверку организационной, хозяйственной, финансовой и социально-культурной деятельности Товарищества за период с 01.01.2012г. по 31.12.2012г.
В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельность товарищества собственников жилья ТСЖ «Благо» осуществляется правлением товарищества, которое принимает решение по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесённых к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в ТСЖ.
В данный период руководство деятельностью осуществлялось Председателем правления Сичкарь Виталием Анатольевичем.
Ревизионная комиссия информирует:
1. В данный период управление комплексом многоквартирных домов №11 и №13 по ул. Калараша осуществлялось самостоятельно ТСЖ «Благо». Действовали следующие договоры с поставщиками услуг: - вывоз твердых бытовых отходов с ООО «Хабавтотранс» от 01.01.2012 г. Договор на вывоз крупногабаритного мусора необходимо заключать дополнительно, поскольку расходы по его вывозу не учтены, соответственно должны быть внесены в смету расходов-доходов ТСЖ «Благо» на 2013 год. - холодное водоснабжение и канализация с МУП города Хабаровска «Водоканал» договор №4757 от 01.03.2007 г. (пролонгирован на новый период) - горячая вода и отопление ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» договор №3/1/04314/2310 от 01.05.11 г. на отпуск тепловой энергии и горячей воды ТСЖ. - техническое и аварийное обслуживание газового оборудования ОАО «Хабаровсккрайгаз» договор №51 от 01.08.2007 г. (пролонгирован с измененной сметой) - предоставление услуг телевизионной коллективной антенны №3 от 01.04.2009 г. с МУП города Хабаровска «Стрела» (пролонгирован с измененной сметой) Также действовали следующие договоры: - №172-2008-р/у-Т на предоставление услуг по оформлению документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета граждан по месту жительства и месту пребывания от 29.12.2008 года с МУП г. Хабаровска «РКЦ»; - договор банковского счета в АКБ «Сбербанк РФ» от 02.02.2007 г. (пролонгирован на новый период); - договор №2543/0013 от 26.01.2009 г. о предоставлении услуг с использованием системы «Клиент-Сбербанк» при коммутируемом доступе с АК Сберегательный Банк РФ; - договор №246 от 02.02.2009 г. о приеме платежей физических лиц в валюте РФ от 02.02.2009 г. с ОАО «Сбербанк России; - договор №1 на использование конструктивных элементов эксплуатации установленного оборудования телевидения и связи от 16.06.2009 г. с ООО «СЦС Совинтел» - в 8 подъездах размещено оборудование связи интернет; - договор №2 на использование конструктивных элементов эксплуатации установленного оборудования телевидения и связи от 27.05.2009 г. с ОАО «Дальсвязь» - в 8 подъездах размещено оборудование связи интернет; - договор на использование конструктивных элементов эксплуатации установленного оборудования телевидения и связи ОАО «ТТК» в 8 подъездах в 2012 году закончено размещение оборудования. - договор №3 на использование конструктивных элементов эксплуатации установленного оборудования телевидения и связи с ООО «Хабаровские домовые сети» размещение оборудование выполнено в 2012 году в 13 доме, в 11 доме размещение оборудования продолжается. – договор подряда №-6/11 от 18.07.11 г., на установку общедомовых узлов учёта тепловой энергии и теплоносителя в домах 11 и 13 с ЗАО «Термия». - договор №-240/11 от 1.10.11 г. с ЗАО «Термия» на сервисное обслуживание узла учёта тепловой энергии и теплоносителя на домах 11 и 13. Расчет за полученную электроэнергию по квартирам осуществляется ОАО «ДЭК» напрямую с гражданами в силу наличия не расторгнутых публичных договоров энергоснабжения. Однако с 01.05.2011 года ОАО «ДЭК» обязывает ТСЖ «Благо» заключить договор о потреблении электроэнергии в местах общего пользования, о чём свидетельствует акты, о неучтённом потребление электроэнергии юридическими лицами в местах общего пользования № 2450 от 16.11.09 г. и т.д. В период с 2010 года ОАО «ДЭК» начало выставлять счета-фактуры для оплаты стоимости полученной электрический энергии по местам общего пользования по многоквартирным домам. Поэтому целесообразно включить расходы по данной услуге, и по приобретению энергосберегающего оборудования и приборов освещения, ламп накаливания для МОП в смету расходов и доходов ТСЖ «Благо» на 2013 год.
2. За истекший 2012 год Правлению ТСЖ «Благо» во главе с Председателем Правления пришлось решать многие вопросы и проблемы различного хозяйственного характера, финансово-экономического, социального, законно правового и организационного характера.
2.1. Организационная деятельность. - создан сайт ТСЖ «Благо» - размещена вся основная и обязательная информация и на сайте администрации города Хабаровска. - велась переписка с редакцией газеты «Хабаровские ведомости», которая публиковалась в номерах Газеты №- от 16.08 12 г. и 21.03 12 г. - проведена работа с налоговой инспекцией в отношении собственников помещений, незаконно сдающих в аренду квартиры. Безрезультатно. - проведена работа с начальником ОП №-4 УМВД России по городу Хабаровску в отношении проживающих без регистрации, незаконно сдающих помещения собственников, задолжников по отключению горячего водоснабжения, нарушителей ЖК, административного, устава ТСЖ «Благо», решений общих собраний и правил проживания. – 8 обращений от 6.04.12 г., 9.04.12,. Безрезультатно. - проведена работа в отношении бездействия приставов к задолжникам ТСЖ «Благо», в отношении бездействия налоговой службы к не законно сдающим помещения ТСЖ «Благо», в отношении бездействия участкового и администрации города к нарушителям жилищного и административного законодательства - обращения к Мэру г. Хабаровска, Губернатору Хабаровского края. Безрезультатно. - проведена работа с администрацией города Хабаровска в отношении помещений ТСЖ «Благо» находящихся в её собственности, которые являются злостными задолжникам на сумму 1 млн. рублей, которые не законно сдаются в найм, где проживают граждане без регистрации и правонарушители. – 3 обращения. Безрезультатно.
2.2. Законно-правовая деятельность. - в феврале ОБЭП города Хабаровска изъяло все документы на период 3 месяца по жалобе собственников помещений № 75, 27, 69, 19, 24 дома 13 ул. Калараша. Нарушений не выявлено. - в отношении ТСЖ «Благо» был подан иск на сумму 363619,20 руб. руб. ОАО «ДГК» за неуплату оказанной услуги ГВС и отопления. По решению суда взыскано было 263619,20 руб. - в отношении ТСЖ «Благо» в 2012 года трижды были проведены проверки соблюдения законности начисления платежей и соблюдения уставной деятельности Прокуратурой Хабаровского края. Нарушений не выявлено. - в отношении ТСЖ «Благо» в 2012 года дважды были проведены проверки соблюдения законности начисления дополнительных платежей Министерством коммунального хозяйства Хабаровского края по заявлениям собственников помещений № 3, 67 дома 11 по ул. Калараша. Нарушений выявлено не было, штрафные санкции на ТСЖ «Благо» и Председателя правления наложены не были. - в связи с образовавшейся дебиторской задолженностью собственников и нанимателей жилых помещений по оплате за жилье и коммунальные услуги в течение 2012 г. направлялись уведомления и претензии о необходимости оплаты задолженности. Следует отметить, что ведение именно досудебной работы имеет наиболее видимый результат, и позволяет более своевременно увидеть положительный результат проведенной работы, Таким образом, правлению ТСЖ удалось решить вопрос погашения долга с четырьмя злостными задолжниками на общую сумму 460 000 рублей и заключить соглашение о частичном погашении долга ещё с 5-ю задолжниками. Взыскание задолженности через суд, как показала практика, является лишь крайней мерой, но очень длительной и накладной, поскольку приходится оплачивать государственную пошлину порядка 4% от суммы иска, период рассмотрения дела составляет от 2 до 4 месяцев, а исполнение решения суда через службу судебных приставов составляет еще от 2 месяцев и может длиться несколько лет, в случае удержания из зарплаты суммы задолженности. Между тем, в настоящее время в отношении злостных неплательщиков готовятся документы для подачи в суд. - велась работа по составлению актов о фактическом проживании в помещении, где проживают граждане без регистрации и где нет п/у ХВС и ГВС. В соответствии с решением правления № 10 от « 30 » августа 2008 года злостным задолжникам, не оплачивающим счета за квартиру, в 2012 году, отключение горячего водоснабжения до полного погашения задолженности не проводилось, так как работа на жилищном массиве участкового отсутствует. Очень важно, законно-правовую деятельность в 2013 году усилить, а так же работу по усилению контроля на жилищном массиве.
2.3. Финансово-экономическая деятельность. Реальная экономия для собственников возможна и целесообразна путем установки приборов учета в квартирах, что устранит неучтённую утечку воды и перестанет наносить вред общему имуществу путём износа (ржавление) труб. - производилось начисление за потребление ХВС и ГВС собственникам помещений, где проживают граждане без регистрации и где нет п/у ХВС и ГВС, на основании актов фактического проживания. В связи с заключением договоров с ОАО «Дальсвязь» и ООО «СЦС Совинтел», было дополнительно получено денежных средств на сумму 36 000 руб. 00 коп., которые были потрачены по решению общего собрания членов ТСЖ «Благо» №-8 от 28.02.10 г. на благоустройство дворовых территорий домов №-11, 13 в равных долях.
2.4. Бухгалтерская документация (Договоры, Акты по их исполнению, Банк, Касса, Отчетность) – ведется постоянно. Установлена программа «Банк - клиент», появилась возможность производить оплаты коммунальных услуг у собственников через терминал Сбербанка России. На 31.12.2012 года на расчетном счете денежных средств – 70 931 рубль 03 коп. В течение 2012 года поступило денежных средств от собственников на сумму 7720820,89 руб. Истрачено в 2012 году денежных средств на сумму 7 662 303,97 руб. В том числе истрачено на поставщиков услуг 4 012 863,0 руб. На содержание общего имущества 2 546 525,71 руб. На капитальный ремонт 905076 руб. На текущий ремонт 127715,24 руб. Кредиторская задолженность перед поставщиками услуг на 31.12.2012 г составляла 915 290,33 рублей. Плюс Термия 50 000,00 руб. (Приложение №-1) Задолженность перед договорами гражданско правового характера составляет 145 000 руб. в том числе Ханакян Андраник Вардеванович по договору возмездного оказания услуг №13 от 06.08.2012г 137 000 руб., Курков Олег Сергеевич договору возмездного оказания услуг №11 от 02.08.12г 8 000 руб. Общая задолженность населения перед ТСЖ на 01.01.2013 года составляет 2 131 613,69 руб. 11 дом - 1 388 945,9 руб. 13 дом - 742 667,79 руб. (Приложение №-2)
3. «Смета ежемесячных расходов на обеспечение деятельности товарищества и эксплуатацию» на 2012 год была утверждена в сумме 3 137 992,32 рублей. Фактическое исполнение сметы составляет 3 649 440,97 рублей.
3.1. Собранные в 2012 году денежные средства по тарифу «содержание и ремонт общего имущества» (Приложение №-2) Дом 11 – Задолженность на начало года 459 471,64 руб. Начислено: 1 303 290,6 руб. Собрано: 1 292 098,74 руб. Израсходовано всего: 1292 098,74 руб., в том числе на благоустройство территории 574 997 руб. Задолженность на конец года 470 663,5 руб. Дом 13 - Задолженность на начало года 315 354,18 руб. Начислено: 1 303 048 руб. Собрано: 1 316 544,47 руб Израсходовано: 1316 544,47 руб., в том числе на благоустройство территории 248 359 руб. Задолженность на конец года 301 857,71 руб. куда израсходованы: на общие нужды. 1. На аварийное и тех. обслуживание общего газового оборудование – 69 609,48 руб. 2. На обслуживание расчётного счёта в Сбербанке, «Банк - Клиент» –162 600,21 руб. 3. На услуги РКЦ по регистрационному учёту. – 37 326,68 руб. 4. На подготовку к сезонной эксплуатации, промывку и опрессовку системы отопления (манометры, вентиля и т)– 4808,00 руб. 5. Обследование и прочистка вент каналов для подписания паспорта готовности дома к эксплуатации в зимний период – 0,00 руб., договор подряда от июля.2010 года с ООО «Гейзерстрой» 6. Сервисное обслуживание узлов учёта тепловой энергии и теплоносителя в домах – 106028,00 руб. 7. На проведение работ по дератизации подвальных помещений домов. – 207 руб. 8. На устройство и обеспечение освещения МОП – 20 495,28 руб. 9. На вывоз крупногабаритного мусора – 4 395,72 руб. 10. На услуги программиста по обслуживанию программы , оплату сайта, антивируса в сумме 4 300 руб. 11. На канцелярские расходы – 9 591,00 руб. 12. На зарплату обслуживающего персонала – 1 244 451,25 руб. Проведены ремонтные работы силами штата: В 11 доме выполнено: - ремонт светильников аншлагов, тамбуров, этажных площадок. - проведены технические осмотры по факту исправности инженерных сетей, утечки холодной воды. - производился по графику покос травы. - производилась регулярная уборка лестничных маршей подъездов, влажная уборка, генеральная. - производилась регулярная уборка территории, уборка листвы. - производилась регулярная уборка снега на тротуарах, парковочных площадках, бельевой площадке, перед подъездами, на от мостках, на красной линии. - производилась регулярная очистка от снега кровли дома, козырьков балконов квартир 5=ых этажей, от наледи отверстий вентиляционных каналов и труб канализации. - производилась регулярная погрузка и вывоз крупногабаритного мусора с контейнерной площадки. - ревизия ВУ электричества дома. - производилась уборка подвального помещения от мусора. В 13 доме силами штата выполнено: - производился по графику покос травы. - проведены технические осмотры по факту исправности инженерных сетей, утечки холодной воды. - выполнена побелка помещения элеваторного узла.- - ремонт светильников аншлагов, тамбуров, этажных площадок. - установлены светильники энергосберегающие на этажных площадках подъездов - ремонт шлагбаума с ул. Калараша сваркой. - выполнено изготовление ленточного фундамента РТЦ 10 метров из цемента и песка - производилась регулярная уборка лестничных маршей подъездов, влажная уборка, генеральная. - производилась регулярная уборка территории, уборка листвы. - производилась регулярная уборка снега на тротуарах, парковочных площадках, бельевой площадке, хоккейной коробке, перед подъездами, на отмостках, на красной линии. - производилась регулярно погрузка и вывоз крупногабаритного мусора с контейнерной площадки. - производилась регулярная очистка от снега кровли дома, козырьков балконов квартир 5-ых этажей, от наледи отверстий вентиляционных каналов и труб канализации. - производилась уборка подвального помещения от мусора 13. На налоги и сборы с зарплаты обслуживающего персонала – 732502,96 руб., с проведение работ по договорам – 110342,58 руб. 14. На услуги связи – 23103,47 руб. 15. На аренду технического помещения под слесарную мастерскую – 18000 руб. 16. На транспортные услуги – 4922,47 руб. 17. На содержание общего имущества (территории, подъездов, рекреационных сооружений, детских и спортивных площадок, малых форм, мусорной площадки, площадки для животных, охранного кунга, помещения под офис, для санитарного обслуживания общего имущества и технического, при покосе травы, уборке снега, листвы.) – 37165,52 руб. 18. На закупку оборудования, инструмента, расходного материала, малярного, – 37297,24 руб., в т.ч.: - лестница трехсекционная 13195,88 руб. - баллон пропан-2*3400,00 руб.=6800,00руб - горелка воздушно-пропановая-756,00 руб. - редуктор пропановый-905,00 руб - рукав д/горючего газа-1400,00 руб 19. Почтовые услуги (уведомления, заказные письма, газета) – 4411,61 руб. 20. На непредвиденные расходы – 25309,82 руб., в т.ч. - гос пошлина и судебные издержки ДГК- 23629,82 руб - гос пошлина по работе с жителями (долги) -1680,00 руб. 21. На текущий ремонт: 127715,24 руб. 11 дома, на сумму – 54 841,31 руб. - на ремонт этажных эл. щитков -2478,00 руб. ; договор №2 от 05.03.2012г. в сумме 1600 руб . на ремонт эл. щитов этажных в кол-ве 2 шт *800 руб. Калараша 11-4подъезд 5 этаж и 3 подъезд 3 этаж. Договор №17 от 10.12.12 на сумму 1600, 00 руб эл. щитки на площадке - на закупку гидроизола 71 литр – 8 016 руб. - на закупку стеклоизол – 150 кв.м.-11 130,00 руб. Стеклоткань 825 м.пог-1 972,50 руб. - на приобретение расходных материалов по ремонту розлива ХВС-3 661,80 руб. На приобретение расходных материалов по замене стояка отопления- (кв.1-5,64,80,21-37,17,1-2-5-6,2-6-10,63-79,23-39)-7909 ,51 руб. На расходы по текущему ремонту кровли-4723,5 руб., договор № 15 от 01.09.12 ремонт участка кровли используя газ пропан для покрытия участка стеклоизолом, гидроизолом-4000,00 руб - распил тополей договор №3 от 27.04.12 на сумму 750,00 руб. - подготовка грязевика в элеваторе и его монтаж (сварочные работы)-7000,00 руб. - налоги по вышеперечисленным договорам – 5738,27 руб. 13 дома, на сумму – 72873,93 руб. - на текущий ремонт эл. оборудования- 6578,00 руб. договор №2 от 05.03.12 сумма 3200,00 руб ремонт эл. щитов этажных в кол-ве 4*800 Калараша 13, 3 п-5 эт. 2эп-1,2,3 Договор № 9 от 04.07.12 сумма 4800,00 руб. ремонт эл. щитов в кол-ве 6 шт 3 подъезд-2,3 этаж, 2 под-4,5 этаж, 4 подъезд-4,5 этаж Договор №16 от 10.12.12 сумма1600,00 эл. щитки на площадке - на приобретение расходных материалов на текущий ремонт розлива хвс,гвс -15749,93 (кв.22,3,42,44-60,5-9). Договор № 1 от 10.01.12 на сумму 2500,00 сварочные работы по демонтажу участка трубы розлива хвс в доме 13-2м (порыв) и монтажу 2-х сгонов с резьбой для монтажа трубы полипропилен. Договор № 5 от 03.05.12 на сумму 4000,00 руб сварочные работы по ремонту участка розлива гвс д.13 на выходе из элеватора. Договор № 6 от 04.05.12 на сумму 10000,00 руб. замена участка розлива хвс на пропилен 21 метр от квартиры 24-1 с подключением-6 стояков и участка гвс-19 метров от кв.23-1 с подключением-5 стояков в доме 13. Договор №7 от 04.05.12 на сумму 3000,00 руб. сварочные работы по установке 2-х сгонов с резьбой на розливы гвс и хвс под кв.22,23,24 - на приобретение расходных материалов по ремонту сборки отопления -1101,50 руб. - на приобретение расходных материалов по ремонту сточного канала и подвала -1580,00 руб. - на текущий ремонт кровли-12014,50 руб. в том числе закуп гидроизола -30л-3182,00 руб; стеклоизол-100 м.кв.-7420,00 руб. ; стеклоткань 25 м.пог.-812,50 руб. Договор №16 от 07.09.12 на сумму 6000,00 руб. ремонт участка кровли стеклоизолом, гидроизолом - распил тополей - договор №3 от 27.04.12 на сумму 750,00 руб. - налоги по вышеперечисленным договорам – 13 713,92 руб. 22. На капитальный ремонт денежных средств использовано – 905076,00 руб. Благоустройство 11 дома - 574 997 руб. Благоустройство 13 дома -248 359 руб. В т.ч. на установку приборов учета горячего водоснабжения и отопления в 11 и 13 доме.-81 720 ,00руб Запланированные работы в смете расходов и доходов 2012 года по содержанию общего имущества, по капитальному ремонту и текущему ремонту общего имущества ТСЖ «Благо» полностью выполнены.
3.2. Собраны средства по тарифу «содержание животных» Задолженность на начало года 3276,81 руб. Начислено: 7600,00 руб. Собрано: 7400,02 руб. Израсходовано: 7400,02 руб. Задолженность на конец года 3476,79 руб. - на содержание «вольера для выгула собак» ТСЖ «Благо», - согласно актов выполненных работ – 7400,02 руб.
3.3. Собраны средства по тарифам «аренда конструктивных элементов». Задолженность на начало года 8404,49 руб. Начислено:61390,00 руб. Собрано: 63170,00 руб. Израсходовано: 63170,00 руб. Задолженность на конец года 6624,49 руб. Израсходованы по решению общего собрания членов ТСЖ «Благо», протокол № - 8 от 28.02.10 г на. на выполнение работ по благоустройству внутри дворовых территорий 11 и 13 домов и прилегающую, согласно актов выполненных работ и договоров подряда.
3.4. Собраны средства по тарифам «аренда общего имущества» 13 дома. Задолженность на начало года 8404,49 руб. Начислено: 47390,00 руб. Собрано: 51375,92 руб. Задолженность на конец года 4418,57 руб. Израсходованы по решению общего собрания членов ТСЖ «Благо», протокол № - 8 от 28.02.10 г на. на выполнение работ по благоустройству внутри дворовых территорий 11 и 13 домов и прилегающую, согласно актов выполненных работ и договоров подряда.
3.5. Собраны средства по тарифу «охрана общего имущества» Устройство ограждения и видео наблюдения на территории домов Задолженность на начало года 43 736,80 руб. Начислено: 193200,00 руб. Собрано: 184125,02 руб. Не израсходовано. Задолженность на конец года 52811,78 руб.
3.6. На средства членских взносов членов ТСЖ «Благо» 11 и 13 домов. Задолженность на начало года 39855,07 руб. Начислено: 117240,00 руб. Собрано: 120727,03 руб. Израсходовано: 120727,03 руб. Задолженность на конец года 36368,04 руб. Сделано:
3.6.1. Ремесленно-творческий центр - технический бокс – 18947,53 руб. - на закупку арматуры – 4067,53 руб. - цемент для фундамента 3750,00 руб. Договор №8/1 от 22.07.12 на сумму 1500,00 руб доставка арматуры на строительство фундамента Договор №18 от 10.12.12 на сумму 7000,00 ремонт под фундаментом арматуры (сварочные работы) Договор №4 от 28.04.12 на сумму 2000,00 доставка песка налоги по вышеперечисленным договорам – 4006,94 руб.
3.6.2. Площадка время провождения и общения граждан – 41736,09 руб. - на закупку прожектор светодиодный 3790,00 руб. - на закупку профнастил синий-9037,74руб.. -стойка микрофон-1600,00 руб. - Пульт Behringer Xenyx1832 USB.-15500,00 руб. - дель № 6 30*30 -1800,00 руб Договор №18 от 10.12.12 на 3000,00 руб - налоги по вышеперечисленным договорам – 1144,5 руб
3.6.3. Спортивный комплекс (хоккейная коробка) - 907 руб.
3.6.4. Социально-культурная работа, цветоводство, озеленение – 8533,4 руб. -на озеление 627,00 руб -культурные мероприятия 7906,40 руб.
3.7. На обязательные единовременные взносы - утверждённые протоколом общего собрания №- 7 от 28.02.09 г. и №-9 от 25.04.11 г. выполнены работы по благоустройству дворовых территорий домов и прилегающей. 11дом Задолженность на начало года 22605,00 руб. Начислено: 126806,00 руб. Собрано: 125690,58 руб. Израсходовано: 574997,00 руб. Задолженность на конец года 23720,42 руб. Куда: благоустройство территории. -на услуги по установке бордюра дорожного , тонировке щебнем отсевом по договору №12 от 06.08.12г на сумму 100000,00 руб -на услуги по установке бордюра дорожного , тонировке щебнем отсевом по договору №12 от 06.08.12г на сумму 82000,00 руб. - организация субботника-247,00 руб. - на услуги по доставке раствора цемента и труб для укрепления бордюров договор №10 от 02.08.2012г. 3000,00 руб.. - на устройство асфальтного покрытия на отмостке фасада договор №15/1 от 20.08.12 24000,00 руб. - покупка смеси щебня и отсева по договору купли-продажи №1 от 30.07.12г на сумму37750,00 руб (щебень ф. 20*40-5т., щебень ф 5*20-20тонн., отсев 20тонн) - покупка асфальтной массы 100тонн договор купли-продажи №2 от 03.08.12г. на сумму 320000 руб. - на оплату услуг рабочего по благоустройству дворовой территории дома 11 – 8000,00 руб. – договор №- 11 от 30.07.12 г., согласно актам выполненных работ – Погрузка бордюра дорожного на грузовик с краном и раскладка по двору. Вырыта траншея длиной18 м. 60х50 см. возле контейнерной площадки через дорогу двора под укладку лотков. Установлены и закреплены цементом 6 лотков для стока вод в траншею. Выполнена укладка бордюра тротуарного 16 шт. на тропинке к детской площадке. Пробурены 3 ямы под столбы возле газгольдера, установка столбов с цементированием и установка 3-х пролётов ограждения из уголка и сетки рабицы. Изготовлено крыльцо на 1-ом подъезде из досок и цемента. Выполнен ремонт межпанельных швов цоколя дома. Выставлены бордюры дорожные вдоль дороги двора и на площадке авто парковки. Выполнена планировка смеси из щебня с отсевом на проезжей части двора и парковке. Покрыты доски для опалубки гидроизолом. Выполнен демонтаж старого асфальта на отмостке здания, его транспортировка, выставлена опалубка из досок пропитанных гидроизолом. Изготовлена площадка для крупно габаритного мусора из досок и цемента. - налоги по вышеперечисленным работам – 82799,85 руб. 13 дом Задолженность на начало года 9802,00 руб. Начислено: 126783,00 руб. Собрано: 128083,13 руб. Израсходовано: 248359,00 руб. Задолженность на конец года 8501,87 руб. Куда: - - покупка смеси щебня и отсева по договору купли-продажи №1 от 30.07.12г на сумму32750,00 руб (щебень ф. 20*40-25т., гравий, отсев 20тонн - организация субботника-2409,00 руб. покупка асфальтной массы 100тонн договор купли-продажи №2 от 03.08.12г. на сумму 192000 руб -на услуги по установке бордюра дорожного , тонировке щебнем отсевом по договору №13 от 06.08.12г на сумму 18000,00 руб -услуги по доставке песка на детскую площадку 13 дома по договору № 4 от 28.04.12г. 2000,00 руб. -услуги грузовика с краном 2 часа для погрузки и выгрузки бордюра 8 шт на площадку с улицы Калараша 1200,00 руб. - налоги по вышеперечисленным работам – 8090,54 руб.
3.8. На средства полученных от хозяйской деятельности инициативной группы жителей, добровольные средства и силами этой группы граждан. - содержание сторожевых собак. - велась социально-культурная работа (мероприятия для детей, ветеранов, создание базы развития спорта, создание базы культурно-творческого развития граждан ТСЖ «Благо», условия по организации культурного досуга) - работа над созданием сайта ТСЖ «Благо», заполнение его информационным материалом. - оплата телефонной связи в офисе. – 4800 руб. - участие в 2-х субботниках – 20 чел. - ведение охранных мероприятий на территории дома 13, в ночное время личного автотранспорта жителей, по сохранности общего имущества, безопасности проживания. - предоставлен в аренду грузовика - 1, 5 тон. - Оснащение офиса мебелью, бытовой техникой и средствами безопасности. - дизайнерские услуги, проектирование. - услуги юридические.
Уважаемые члены ТСЖ! Ревизионная комиссия считает, что:
1. Финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ «Благо» в 2012 году велась в соответствии с принятой членами ТСЖ сметой расходов и доходов, утвержденных работ в плане развития ТСЖ «Благо».
2. Необходима работа по дополнению к уставу. 2.1. Добавить виды деятельности – информационная, спортивна деятельность - предоставление физкультурных – оздоровительных услуг населению, социально-культурная деятельность – организация досуга и время провождения, охрана общего имущества и безопасности проживания граждан включив расходы в смету 2012 года. 2.2. Отразить преимущество, выгодность и приоритетность интересов членов товарищества собственников жилья «Благо», путём принятия решения о поощрении инициативы членов товарищества, скидки при оказании платных услугах, оказание посильной помощи по юридическим, хозяйственным, бытовым вопросам.
3. Приоритетные виды деятельности ТСЖ «Благо» в 2013 г. 3.1. Информационная – работа сайта – 100 % раскрытие информации, разъяснение и изучение законодательства, определение мнения большинства, привлечение новых инициативных граждан к деятельности ТСЖ «Благо». 3.1. Установка регуляторов давления и температуры на общедомовых приборах тепловой энергии и ГВС, ремонт розливов ГВС и ХВС домов, ремонт кровли, работы по замене электрооборудования и по энергосбережению МКД. 3.2. Законно правовая работа под лозунгом «Диктатура Закона РФ» - Усиление контроля на жилищном массиве. Соблюдение Законодательства РФ, исключение административных правонарушений, асоциальные семьи, неплательщики - должники, перепланировки, проживание без регистрации, незаконная сдача помещений в аренду, соблюдение устава ТСЖ «Благо», решений общих собраний, правил проживания. Создание базы данных собственников и проживающих в ТСЖ «Благо». 3.3. Благоустройство территории ТСЖ «Благо». 3.4. Реализация проектов: «Охрана безопасности проживания, общего имущества - видеонаблюдение», «Площадка время провождения и общения граждан со сценой», «Ремесленно-творческий центр», «Спортивный комплекс».
| Председатель Ревизионной комиссии Половяненко В.И. | (подпись) |
| Член Ревизионной комиссии Дениско А.В. | (подпись) |
