Протокол №11-о общего собрания членов ТСЖ «Благо», расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Калараша, д. №№ 11, 13 проведенного в форме очно-заочного голосования. «10» сентября 2013 г. г. Хабаровск Инициаторы общего собрания членов ТСЖ: - члены правления ТСЖ. Дата, время и место проведения голосования – 10.09.2013 года в 18.00 на площадке время провождения и общения граждан по адресу Калараша 13. Общее число членов ТСЖ - 103. В голосовании приняли участие 9 членов ТСЖ, что составляет менее 50% от общего количества членов ТСЖ. Повестка дня
1. Утверждение годового отчета о финансовой деятельности ТСЖ «Благо» за 2012 год, согласно акту ревизионной комиссии о проверке организационной, хозяйственной и финансовой деятельности. 2. Утверждение выполнение сметы ТСЖ «Благо» за 2012 год. 3. 1. Выбор членом правления ТСЖ «Благо» - Овчаренко Инну Валентиновну – собственник кв.74 в доме 13. 2. Выбор членом правления ТСЖ «Благо» - Шокур Татьяну Ивановну – собственника кв. 21 в доме № 13. 3. Выбор членом правления ТСЖ «Благо» - Заболотний Сергея Александровича – собственника кв. 16 в доме № 13. 4. Выбор членом правления ТСЖ «Благо» - Ремизовскую Елену Фаридовну – собственника кв. 21 в доме № 13. 5. Выбор членом правления ТСЖ «Благо» - Сичкарь Виталия Анатольевича – собственника кв. 41 в доме № 13. 6. Выбор членом правления ТСЖ «Благо» - Маркова Андрея Валерьевича - собственника кв. 60 в доме № 13. 7. Выбор членом правления ТСЖ «Благо»: – Абдулаеву Юлию Минзадировну - собственника кв. 7 в доме № 11. 8. Выбор членом правления ТСЖ «Благо»: - Рожаеву Ларису Витальевну – собственника кв. 47 в доме № 11. 9. Выбор членом правления ТСЖ «Благо» - Кирсанову Тамару Павловну – собственника кв. 55 в доме №-11. 10. Выбор членом ревизионной комиссии ТСЖ «Благо»: Половяненко Веру Ивановну - собственника кв. 57 в доме №13. 11. Выбор членом ревизионной комиссии ТСЖ «Благо»: Дениско Андрей Владимирович - собственника кв. 46 в доме № 13. 4. Утвердить план работ ТСЖ «Благо» по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом на 2013 г. 5. Утверждение штатного расписания ТСЖ «Благо» на 2013 г. 6. Утвердить перечень работ по текущему ремонту на 2013 год в составе следующих работ: оплата за установку п/у горячей воды, установка регуляторов давления и температуры на общедомовые узлы учёта тепловой энергии и теплоносителя в домах 11 и 13, ремонт электропроводки и электрооборудования общего имущества 11 и 13 дома, ремонт розливов ХВС и ГВС в 11 и 13 доме, ремонт кровли в 11 и 13 доме, ремонт аварийных стояков отопления, водоотведения и водоснабжения домов 11 и 13. 7. Утвердить перечень работ по капитальному ремонту на 2013 год в составе следующих работ: Благоустройство проезжей части двора дома 13 и отмостков домов 11 и 13. Ремонт стены фундамента в подвале середины дома 11 и заделка продухов со стороны 13 дома. Завоз грунта на участок 11 дома на не фасадную сторону здания. Омоложение 8-ми. тополей на территории 11, 13 дома. Асфальтирование тротуара «Еловая аллея» - 45 м, тротуара вдоль «Площадки выгула собак» и офиса ТСЖ «Благо» - 100 м. с устройством стоков вод, лавочек, мусорных баков. Ремонт малых форм. 8. Утвердить перечень работ на средства собранные по тарифу «охрана общего имущества» на 2013 год в составе следующих работ: Изготовление и установка оповещающих и запрещающих знаков, табличек на территории домов 11, 13, в подъездах. Устройство декоративного ограждения территории во дворе дома 11, со стороны газгольдера и 9 домом устройством малой форма (Клумба, беседка, декоративный плетень и т.д.). Установка шлагбаумов механических возле площадки контейнерной и при въезде с у. Калараша во двор дома 11.. Установка прожекторов освещения во дворе дома 11, 13 – 4 шт. Приобретение и установка оборудования видео наблюдения на территории ТСЖ «Благо» - 8 точек. Создание охраняемой зоны во дворе дома 11 в ночное время, путём приобретения и установки возле «газгольдера» помещения для будущего штата и его работы. 9. Утвердить перечень работ на средства собранные по тарифу «членские взносы» на 2013 год в составе следующих работ: Строительство ремесленно-творческого центра. Строительство площадки время провождения и общения граждан. Строительство спортивного комплекса. Социально культурная работа, цветоводство, озеленение, ландшафтный дизайн. Ведение информационной деятельности и общественной. 10. Усилить ведение «законно правовой работы и охранной»: защита конституционного права собственника на равно долевое содержание, распоряжение, пользование и использование общедолевого имущества, ограничение доступа посторонних лиц к общему имуществу и на территорию жилого фонда, исключение проживания без регистрации, исключение несанкционированной сдачи в аренду помещений входящих в состав общего имущества собственником, исключить нахождение постороннего автотранспорта на территории общего имущества, привлечь к деятельности участкового уполномоченного к данной деятельности и все контролирующие органы. 11. Принять решение о создании группы общественного правопорядка на территории жилого фонда ТСЖ «Благо». Избрать членов группы обеспечения общественного правопорядка: Курняков И.И. – дом 13 кв.1, Дениско А.В. – дом 13 кв. 46, Трофименко В.А. – дом 13 кв.56, Шокур И.И. – дом 13 кв. 21, Рожаев А.М. – дом 11 кв. 47, Шварцман О.В. – дом 11 кв. 65. 12. Предоставить право временного пользования по заявлению И.П. Галайчука В.С. части придомовой территории, являющейся общедолевой собственностью ТСЖ «Благо», площадью 12,5 м2. Поручить председателю ТСЖ, заключить договор аренды выше указного земельного участка. 13. Принять решение о создании фонда развития ТСЖ «Благо», используя привлеченные добровольные средства граждан, юридических лиц, общественных организаций, которые направлять на социальное развитие нашего жилмассива. 14. Принять решения: В связи с образовавшейся задолженностью по коммунальным платежам, по содержанию и ремонту общего имущества, а так же по обязательным дополнительным платежам, ограничить в праве пользования и распоряжения общим имуществом, в получении дополнительных услуг и условий, злостных неплательщиков. 15. Принять решение, что собранные сэкономленные средства при установке приборов учёта домового потребления тепловой энергии и теплоносителя, холодного водоснабжения и благодаря ведению начисления по фактическому проживанию граждан на данные услугу, направить на погашение долгов ТСЖ «Благо» перед поставщиками услуг по договорам и по договорам возмездного оказания услуг, включая ЗАО «Термия». 16. Утвердить правила посещения площадок ТСЖ «Благо» и правила поведения на площадках и территории ТСЖ «Благо», путём внесением в правила проживания в ТСЖ «Благо». 17. Утвердить порядок пользования и распоряжения общим имуществом, тариф пользования общим имуществом и аренды общего имущества, путём внесением в правила проживания ТСЖ «Благо». 19. Принять решение о необходимости проведения капитального ремонта дома с утверждением содержания состава и объема работ для участия в адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, согласно Федерального Закона №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» для проведения следующих ремонтных работ: по 11 дому ул. Калараша 1. капитальный ремонт розлива ХВС – 100 п.м. - 157261 рубль. 2. капитальный ремонт розлива ГВС – 100 п.м. - 154209 рублей. 3. капитальный ремонт стояков отопления – 1570 п.м. - 2273132 рубля. 4. капитальный ремонт мягкой кровли – 977 м.кв. - 1191294 рубля. 5. капитальный ремонт фасада – 2 610 м.кв. - 3425604 рубля. 6. установка узла учёта тепловой энергии – 292668 рублей. по 13 дому ул. Калараша 1. капитальный ремонт розлива ХВС – 100 п.м. - 157261 рубль. 2. капитальный ремонт розлива ГВС – 100 п.м. - 154209 рублей. 3. капитальный ремонт стояков отопления – 1570 п.м. - 2273132 рубля. 4. капитальный ремонт мягкой кровли – 977 м.кв. - 1191294 рубля. 5. капитальный ремонт фасада – 2 610 м.кв. - 3425604 рубля. 6. установка узла учёта тепловой энергии – 292668 рублей. А также утвердить предварительную стоимость капитального ремонта по каждому дому на сумму 7 494 168 руб. общей суммой в размере 14 988 336 рублей, и долевое участие в данных расходах в виде оплаты 5% от запрашиваемой суммы за счет средств оплачиваемых по капитальному ремонту; открытии расчетного счета для этих целей. 20. Предоставить право временного пользования, по обращению ОАО «МТС», части придомовой территории, являющейся общедолевой собственностью ТСЖ «Благо», площадью 12,5 м2. Поручить председателю ТСЖ, заключить договор аренды выше указного земельного участка. В связи с отсутствием кворума для принятия решений по повестке дня голосования, принявшие участие в собрании члены ТСЖ «Благо» приняли решение о проведении повторного общего собрания членов ТСЖ «Благо» в заочной форме. Члены правления ТСЖ(подпись) Грудинина А.М. Калараша дом 13 кв. 33 (подпись) Рожаева Л.В. Калараша дом 11 кв. 47
