Протокол №16-оз
общего собрания членов ТСЖ «Благо»,
расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Калараша, дом № 11, 13
проведенного в форме заочного голосования.
«26» февраля 2017 г.
г. Хабаровск
Инициаторы общего собрания членов ТСЖ: - члены правления ТСЖ «Благо».
Дата начала голосования «12» февраля 2017 г.
Дата окончания приема решений членов ТСЖ в 18.00 часов «26» февраля 2017 г.
Место передачи решений членов ТСЖ: 680045 г. Хабаровск, ул. Калараша, 13 «а», офис ТСЖ «Благо».
Дата и место подсчета голосов: 26 февраля 2017 г. в 18.00 часов, 680045 г. Хабаровск, ул. Калараша, 13 «а», офис ТСЖ «Благо». В ТСЖ «Благо» состоит 151 человек.
Общая площадь помещений членов ТСЖ в многоквартирных домах составляет 4729,53 кв.м, и приравнивается к 100% голосов.
Всего проголосовало 97 (девяносто семь) членов ТСЖ «Благо», из них 2 (два) бланка решения членов ТСЖ признаны недействительными (испорченными).
Тем самым, в голосовании участвовали члены ТСЖ, в количестве 95 (девяносто пять) человека, владеющие 3082,60 кв.м, что составляет 65,18 % от общей площади помещений членов ТСЖ «Благо».
Кворум имеется. Общее собрание членов ТСЖ «Благо» правомочно.
ПОВЕСТКА ДНЯ
1. Утверждение исполнение сметы ТСЖ «Благо» за 2015 год.
2. Утверждение годового отчета о финансовой деятельности ТСЖ «Благо» за 2015 год, согласно акту ревизионной комиссии о проверке организационной, хозяйственной и финансовой деятельности.
3. Утверждение Устава Товарищества Собственников Жилья «Благо» в новой редакции.
4. Утверждение штатного расписания на 2016 г.
5. Утверждение плана работ ТСЖ «Благо» по содержанию, текущему ремонту, распоряжению и управлению общим имуществом на 2016 г.
6. Утверждение тарифа «охрана общего имущества» в размере 4,00 руб. с 1 кв.м. собственника помещения с включением в общий тариф содержания общего имущества.
7. Утверждение сметы расходов и доходов на 2016 год из расчета платежей 40,00 руб. с 1 кв.м., в том числе стоимость содержание общего имущества 32,00 руб. за 1 кв.мТ стоимость текущего ремонта 4,ОСРруб, с 1 кв.м., стоимость охраны общего имущества 4,00 руб, с 1 кв.м.
8. Утверждение тарифа членских взносов в размере 3,50 руб. за 1 кв. м. помещения собственника (члена ТСЖ), выставляя отдельной строкой в квитанции (для членов ТСЖ).
9. Утверждение перечня работ по текущему ремонту на 2016 год в составе следующих работ: установка регуляторов давления и температуры на общедомовые узлы учёта тепловой энергии и теплоносителя в домах 11 и 13с заменой задвижек, ремонт розливов ХВС и ГВС в 11 и 13 доме, ремонт аварийных стояков отопления, водоотведения и водоснабжения домов 11 и 13, устройство тротуаров со‘стоками с детской площадки 13 дома и вдоль площадки для собак и беседки с асфальтированием.
10. Утверждение перечня работ на средства, собранные по тарифу «охрана общего имущества» на 2016 год в составе следующих работ: содержание охранного персонала общего имущества в дневное время; приобретение и установка оборудования видеонаблюдения на территории ТСЖ «Благо» - 8 точек.
11. Утверждение перечня работ на средства, собранные по тарифу «членские взносы» на 2016 год в составе следующих работ: строительство ремесленно-творческого центра; строительство площадки время провождения и общения граждан; строительство спортивного комплекса. Социально культурная работа, цветоводство, озеленение, ландшафтный дизайн. Ведение информационной деятельности и общественной.
12. Внесение в смету расходов на 2016 год строки «неплатежи населения» в размере 8% от суммы расходов.
13. Инициировать расторжение договора с ресурс снабжающей организацией ПАО «ДГК» в одностороннем порядке по предоставлению услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения и предложить заключить индивидуальные договоры с каждым собственником помещения.
14. Инициировать расторжение договора с ресурс снабжающей организацией МУП г. Хабаровска «Водоканал» в одностороннем порядке по предоставлению услуг холодного водоснабжения и водоотведения и предложить заключить индивидуальные договоры с каждым собственником помещения.
15. Уполномочить председателя правления ТСЖ обратиться в суд с иском к администрации г. Хабаровска (как к собственнику помещений) о взыскании задолженности по техническому обслуживанию, содержанию общедомового имущества и текущему ремонту.
16. Инициировать общее собрание собственников помещений МКД по вопросу - «определение способа сбора средств тарифа «капитальный ремонт» - специальный расчётный счёт ТСЖ «Благо».
1. По первому вопросу повестки дня члены ТСЖ:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить исполнение сметы ТСЖ «Благо» за 2015 год.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 93,13 % голосов от числа проголосовавших.
«Против» - члены ТСЖ обладающие 6,18 % голосов от числа проголосовавших.
«Воздержался» - члены ТСЖ. обладающие 0,69 % голосов от числа проголосовавших.
Решение по первому вопросу повестки дня ПРИНЯТО.
2. По второму вопросу повестки дня члены ТСЖ:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить годовой отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Благо» за 2015 год. согласно акту ревизионной комиссии о проверке организационной, хозяйственной и финансовой деятельности.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 92,44 % голосов от числа проголосовавших.
«Против» - члены ТСЖ обладающие 6,18 % голосов от числа проголосовавших.
«Воздержался» - члены ТСЖ. обладающие 1,38 % голосов от числа проголосовавших.
Решение по второму вопросу повестки дня ПРИНЯТО.
3. По третьему вопросу повестки дня члены ТСЖ:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить Устав Товарищества Собственников Жилья «Благо» в новой редакции.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 92,44 % голосов от числа проголосовавших.
«Против» - члены ТСЖ обладающие 6,18 % голосов от числа проголосовавших.
«Воздержался» - члены ТСЖ. обладающие 1,38 % голосов от числа проголосовавших.
Решение по третьему вопросу повестки дня ПРИНЯТО.
4. По четвертому вопросу повестки дня члены ТСЖ:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить штатное расписание на 2016 г.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 92,44 % голосов от числа проголосовавших.
«Против» - члены ТСЖ обладающие 6,18 % голосов от числа проголосовавших.
«Воздержался» - члены ТСЖ. обладающие 1,38 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по четвертому вопросу повестки дня ПРИНЯТО.
5. По пятому вопросу повестки дня члены ТСЖ:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить план работ ТСЖ «Благо» по содержанию, текущему ремонту, распоряжению и управлению общим имуществом на 2016 г.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 93,92 % голосов от числа проголосовавших.
«Против» - члены ТСЖ обладающие 4,70 % голосов от числа проголосовавших.
«Воздержался» - члены ТСЖ. обладающие 1,38 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по пятому вопросу повестки дня ПРИНЯТО.
6. По шестому вопросу повестки дня члены ТСЖ:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить тариф «охрана общего имущества» в размере 4,00 руб. с 1 кв.м, собственника помещения с включением в общий тариф содержания общего имущества.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 92,44 % голосов от числа проголосовавших.
«Против» - члены ТСЖ обладающие 6,18 % голосов от числа проголосовавших.
«Воздержался» - члены ТСЖ. обладающие 1,38 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по шестому вопросу повестки дня ПРИНЯТО.
7. По седьмому вопросу повестки дня члены ТСЖ:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить смету расходов и доходов на 2016 год из расчета платежей 40,00 руб. с 1 кв. м., в том числе стоимость содержания общего имущества 32,00 руб. за 1 кв.м., стоимость текущего ремонта 4.00 руб. с 1 кв.м., стоимость охраны общего имущества 4,00 руб. с 1 кв.м.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 92,44 % голосов от числа проголосовавших.
«Против» - члены ТСЖ обладающие 6,18 % голосов от числа проголосовавших.
«Воздержался» - члены ТСЖ. обладающие 1,38 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по седьмому вопросу повестки дня ПРИНЯТО.
8. По восьмому вопросу повестки дня члены ТСЖ:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить тариф членских взносов в размере 3,50 руб. за 1 кв. м. помещения собственника (члена ТСЖ), выставляя отдельной строкой в квитанции (для членов ТСЖ).
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 92,44 % голосов от числа проголосовавших.
«Против» - члены ТСЖ обладающие 6,18 % голосов от числа проголосовавших.
«Воздержался» - члены ТСЖ. обладающие 1,38 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по восьмому вопросу повестки дня ПРИНЯТО.
9. По девятому вопросу повестки дня члены ТСЖ:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить перечень работ по текущему ремонту на 2016 год в составе следующих работ: установка регуляторов давления и температуры на общедомовые узлы учёта тепловой энергии и теплоносителя в домах 11 и 13 с заменой задвижек, ремонт розливов ХВС и ГВС в 11 и 13 доме, ремонт аварийных стояков отопления, водоотведения и водоснабжения домов 11 и 13, устройство тротуаров со стоками с детской площадки 13 дома и вдоль площадки для собак и беседки с асфальтированием.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 96,73 % голосов от числа проголосовавших.
«Против» - члены ТСЖ обладающие 3,27 % голосов от числа проголосовавших.
«Воздержался» - члены ТСЖ. обладающие 0 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по девятому вопросу повестки дня ПРИНЯТО.
10. По десятому вопросу повестки дня члены ТСЖ.
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить перечень работ на средства, собранные по тарифу «охрана общего имущества» на 2016 год в составе следующих работ: содержание охранного персонала общего имущества в дневное время; приобретение и установка оборудования видеонаблюдения на территории ТСЖ «Благо» - 8 точек.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 93,82 % голосов от числа проголосовавших.
«Против» - члены ТСЖ обладающие 6,18 % голосов от числа проголосовавших.
«Воздержался» - члены ТСЖ. обладающие 0 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по десятому вопросу повестки дня ПРИНЯТО.
11. По одиннадцатому вопросу повестки дня члены ТСЖ.
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить перечень работ на средства, собранные по тарифу «членские взносы» на 2016 год в составе следующих работ: строительство ремесленно-творческого центра; строительство площадки время провождения и общения граждан; строительство спортивного комплекса. Социально культурная работа, цветоводство, озеленение, ландшафтный дизайн. Ведение информационной деятельности и общественной.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 91,46 % голосов от числа проголосовавших.
«Против» - члены ТСЖ обладающие 6,18 % голосов от числа проголосовавших.
«Воздержался» - члены ТСЖ. обладающие 2,36 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по одиннадцатому вопросу повестки дня ПРИНЯТО.
12. По двенадцатому вопросу повестки дня члены ТСЖ.
ПОСТАНОВИЛИ: Внести в смету расходов на 2016 год строки «неплатежи населения» в размере 8% от суммы расходов.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 89,71 % голосов от числа проголосовавших.
«Против» - члены ТСЖ обладающие 5,72 % голосов от числа проголосовавших.
«Воздержался» - члены ТСЖ. обладающие 4,57 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по двенадцатому вопросу повестки дня ПРИНЯТО.
13. По тринадцатому вопросу повестки дня члены ТСЖ.
ПОСТАНОВИЛИ: Инициировать расторжение договора с ресурс снабжающей организацией ИАО «ДГК» в одностороннем порядке по предоставлению услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения и предложить заключить индивидуальные договоры с каждым собственником помещения.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 90,70 % голосов от числа проголосовавших.
«Против» - члены ТСЖ обладающие 4,74 % голосов от числа проголосовавших.
«Воздержался» - члены ТСЖ. обладающие 4,56 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по тринадцатому вопросу повестки дня ПРИНЯТО.
14. По четырнадцатому вопросу повестки дня члены ТСЖ:
ПОСТАНОВИЛИ: Инициировать расторжение договора с ресурс снабжающей организацией МУП г. Хабаровска «Водоканал» в одностороннем порядке по предоставлению услуг холодного водоснабжения и водоотведения и предложить заключить индивидуальные договоры с каждым собственником помещения.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 90,70 % голосов от числа проголосовавших.
«Против» - члены ТСЖ обладающие 4,74 % голосов от числа проголосовавших.
«Воздержался» - члены ТСЖ. обладающие 4,56 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по четырнадцатому вопросу повестки дня ПРИНЯТО.Приложение:
- Результаты подсчета голосов общего заочного собрания членов ТСЖ «Благо» - на 5 (пяти) л.
15. По пятнадцатому вопросу повестки дня члены ТСЖ:
ПОСТАНОВИЛИ: Уполномочить председателя правления ТСЖ обратиться в суд с иском к администрации г. Хабаровска (как к собственнику помещений) о взыскании задолженности по техническому обслуживанию, содержанию общедомового имущества и текущему ремонту.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 95,30 % голосов от числа проголосовавших.
«Против» - члены ТСЖ обладающие 4,70 % голосов от числа проголосовавших.
«Воздержался» - члены ТСЖ. обладающие 0 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по пятнадцатому вопросу повестки дня ПРИНЯТО.
16. По шестнадцатому вопросу повестки дня члены ТСЖ:
ПОСТАНОВИЛИ: Инициировать общее собрание собственников помещений МКД по вопросу «определение способа сбора средств тарифа «капитальный ремонт» - специальный расчётный счёт ТСЖ «Благо».
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 95,72 % голосов от числа проголосовавших.
«Против» - члены ТСЖ обладающие 4,28 % голосов от числа проголосовавших.
«Воздержался» - члены ТСЖ. обладающие 0 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по шестнадцатому вопросу повестки дня ПРИНЯТО.Приложение:
- Результаты подсчета голосов общего заочного собрания членов ТСЖ «Благо» - на 5 л.
- Бланки решений членов ТСЖ «Благо» (листы заочного голосования) - на 95 л.
Инициаторы общего собрания: члены правления ТСЖ «Благо»
Собственники помещений, члены ТСЖ «Благо» принявшие участие в подсчете голосов:
(подпись) Сичкарь В.А.
(подпись) Казакова Н.П.
(подпись) Климакова Т.Е.
