Протокол №15-оз
общего собрания членов ТСЖ «Благо»,
расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Калараша, дом № 11, 13
проведенного в форме заочного голосования.
«08» мая 2016 г.
г. Хабаровск
Инициаторы общего собрания членов ТСЖ: члены правления ТСЖ.
Дата начала голосования «17» апреля 2016 г.
Дата окончания приема решений членов ТСЖ в 19-00 часов «08» мая 2016 г.
Место передачи решений членов ТСЖ: 680045 г. Хабаровск, ул. Калараша, 13 «а», офис ТСЖ «Благо».
Дата и место подсчета голосов: 08 мая 2016 г. в 19.00 часов, 680045 г. Хабаровск, ул. Кшзараша, 13 «а», офис ТСЖ «Благо».
Общая площадь жилых и нежилых помещений членов ТСЖ в многоквартирных домах составляет 4909,15 кв.м, и приравнивается к 100% голосов.
Всего проголосовало 94 (девяносто четыре) члена ТСЖ «Благо», из них ни один бланк решения членов ТСЖ не признан недействительным (испорченным).
Тем самым, в голосовании участвовали члены ТСЖ, в количестве 94 (девяносто четыре) человека, владеющие 3048,87 кв.м, что составляет 62,11 % от общей площади помещений! членов ТСЖ «Благо».
Кворум имеется. Общее собрание членов ТСЖ «Благо» правомочно.
ПОВЕСТКА ДНЯ
1. Утверждение исполнения сметы ТСЖ «Благо» за 2015 год.
2. Утверждение годового отчета о финансовой деятельности ТСЖ «Благо» за 2015 год, согласно акту ревизионной комиссии о проверке организационной, хозяйственной и финансовой деятельности.
3. Утверждение Устава Товарищества Собственников Жилья «Благо» в новой редакции.
4. Утверждение штатного расписания на 2016 г.
5. Утверждение плана работ ТСЖ «Благо» по содержанию, текущему ремонту, распоряжению и управлению общим имуществом на 2016 г.
6. Утверждение тарифа «охрана общего имущества» в размере 4,00 руб. с 1 кв.м, собственника помещения с включением в общий тариф содержания общего имущества.
7. Утверждение сметы расходов и доходов на 2016 год из расчета платежей 40,00 руб. с 1 кв. м., в том числе стоимость содержание общего имущества 32,00 руб. за 1 кв.м., стоимость текущего ремонта 4,00 руб. с 1 кв.м., стоимость охраны общего имущества 4,00 руб. с 1 кв.м.
8. Утверждение тарифа членских взносов в размере 3,50 руб. за 1 кв. м. помещения собственника (члена ТСЖ), выставляя отдельной строкой в квитанции членов ТСЖ.
9. Утверждение перечня работ по текущему ремонту на 2016 год в составе следующих работ: установка регуляторов давления и температуры на общедомовые узлы учёта тепловой энергии и теплоносителя в домах 11 и 13 с заменой задвижек, ремонт розливов ХВС и ГВС в 11 и 13 доме, ремонт аварийных стояков отопления, водоотведения и водоснабжения домов 11 и 13, устройство тротуаров со стоками с детской площадки 13 дома и вдоль площадки для собак и беседки с асфальтированием.
10. Утверждение перечня работ на средства, собранные по тарифу «охрана общего имущества» на 2016 год в составе следующих работ: содержание охранного персонала общего имущества в дневное время; приобретение и установка оборудования видеонаблюдения на территории ТСЖ «Благо» — 8 точек.
11. Утверждение перечня работ на средства, собранные по тарифу «членские взносы» на 2016 год в составе следующих работ: строительство ремесленно-творческого центра; строительство площадки время провождения и общения граждан; строительство спортивного комплекса. Социально культурная работа, цветоводство, озеленение, ландшафтный дизайн. Ведение информационной деятельности и общественной.
12. Внесение в смету расходов на 2016 год строки «неплатежи населения» в размере 8% от суммы расходов.
13. Инициировать расторжение договора с ресурс снабжающей организацией ПАО «ДГК» в одностороннем порядке по предоставлению услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения и предложить заключить индивидуальные договоры с каждым собственником помещения.
14. Инициировать расторжение договора с ресурс снабжающей организацией МУП г. Хабаровска «Водоканал» в одностороннем порядке по предоставлению услуг холодного водоснабжения и водоотведения и предложить заключить индивидуальные договоры с каждым собственником помещения.
15. Уполномочить председателя правления ТСЖ обратиться в суд с иском к администрации г. Хабаровска (как к собственнику помещений) о взыскании задолженности по техническому обслуживанию, содержанию общедомового имущества и текущему ремонту.
1. По первому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ:
Утвердить исполнение сметы ТСЖ.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 98,13 % голосов от числа проголосовавших,
«Против» - члены ТСЖ обладающие 0 % голосов от числа проголосовавших,
«Воздержался» - члены ТСЖ, обладающие 1,87 % голосов от числа проголосовавших.
Решение по первому вопросу повестки дня принято.
2. По второму вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ:
Утвердить годовой отчета о финансовой деятельности ТСЖ «Благо» за 2015 год, согласно акту ревизионной комиссии о проверке организационной, хозяйственной и финансовой деятельности.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 98,13 % голосов от числа проголосовавших,
«Против» - члены ТСЖ обладающие 0 % голосов от числа проголосовавших,
«Воздержался» - члены ТСЖ, обладающие 1,87 % голосов от числа проголосовавших.
Решение по второму вопросу повестки дня принято.
3. По третьему вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ:
Утвердить Устав Товарищества Собственников Жилья «Благо» в новой редакции.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 98,13 % голосов от числа проголосовавших,
«Против» - члены ТСЖ обладающие 0 % голосов от числа проголосовавших,
«Воздержался» - члены ТСЖ, обладающие 1,87 % голосов от числа проголосовавших.
Решение по третьему вопросу повестки дня принято.
4. По четвертому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ:
Утвердить штатного расписания на 2016 г.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 100 % голосов от числа проголосовавших,
«Против» - члены ТСЖ обладающие 0 % голосов от числа проголосовавших,
«Воздержался» - члены ТСЖ, обладающие 0 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по четвертому вопросу повестки дня принято.
5. По пятому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ:
Утвердить план работ ТСЖ «Благо» по содержанию, текущему ремонту, распоряжению и управлению общим имуществом на 2016 г.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 98,13 % голосов от числа проголосовавших,
«Против» - члены ТСЖ обладающие 0 % голосов от числа проголосовавших,
«Воздержался» - члены ТСЖ, обладающие 1,87 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по пятому вопросу повестки дня принято.
6. По шестому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ:
Утвердить тариф «охрана общего имущества» в размере 4,00 руб. с 1 кв.м, собственника помещения с включением в общий тариф содержания общего имущества.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» – члены ТСЖ, обладающие 95,13 % голосов от числа проголосовавших,
«Против» – члены ТСЖ обладающие 3,39 % голосов от числа проголосовавших,
«Воздержался» – члены ТСЖ, обладающие 1,48 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по шестому вопросу повестки дня принято.
7. По седьмому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ:
Утвердить смету расходов и доходов на 2016 год из расчета платежей 40,00 руб. с 1 кв. м., в том числе стоимость содержание общего имущества 32,00 руб. за 1 кв.м., стоимость текущего ремонта 4,00 руб. с 1 кв.м., стоимость охраны общего имущества 4,00 руб. с 1 кв.м.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 98,13 % голосов от числа проголосовавших,
«Против» - члены ТСЖ обладающие 0 % голосов от числа проголосовавших,
«Воздержался» - члены ТСЖ, обладающие 1,87 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по седьмому вопросу повестки дня принято.
8. По восьмому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ:
Утвердить размер членских взносов — 3,50 руб. за 1 кв. м. помещения собственника (члена ТСЖ), выставляя отдельной строкой в квитанции членов ТСЖ.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 98,13 % голосов от числа проголосовавших,
«Против» - члены ТСЖ обладающие 0 % голосов от числа проголосовавших,
«Воздержался» - члены ТСЖ, обладающие 1,87 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по восьмому вопросу повестки дня принято.
9. По девятому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ:
Утвердить перечень работ по текущему ремонту на 2016 год в составе: установка регуляторов давления и температуры на общедомовые узлы учёта тепловой энергии и теплоносителя в домах 11 и 13 с заменой задвижек, ремонт розливов ХВС и ГВС в 11 и 13 доме, ремонт аварийных стояков отопления, водоотведения и водоснабжения домов 11 и 13, устройство тротуаров со стоками с детской площадки 13 дома и вдоль площадки для собак и беседки с асфальтированием.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» – члены ТСЖ, обладающие 96,71 % голосов от числа проголосовавших,
«Против» – члены ТСЖ обладающие 0 % голосов от числа проголосовавших,
«Воздержался» – члены ТСЖ, обладающие 3,29 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по девятому вопросу повестки дня принято.
10. По десятому вопросу повестки дня члены ТСЖ.
ПОСТАНОВИЛИ:
Утвердить перечень работ на средства, собранные по тарифу «охрана общего имущества» на 2016 год в составе: содержание охранного персонала общего имущества в дневное время; приобретение и установка оборудования видеонаблюдения на территории ТСЖ «Благо» - 8 точек.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» – члены ТСЖ, обладающие 96,71 % голосов от числа проголосовавших,
«Против» – члены ТСЖ обладающие 1,87 % голосов от числа проголосовавших,
«Воздержался» – члены ТСЖ, обладающие 1,42 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по десятому вопросу повестки дня принято.
11. По одиннадцатому вопросу повестки дня члены ТСЖ.
ПОСТАНОВИЛИ:
Утвердить перечень работ на средства, собранные по тарифу «членские взносы» на 2016 год в составе: строительство ремесленно-творческого центра; строительство площадки время провождения и общения граждан; строительство спортивного комплекса. Социально культурная работа, цветоводство, озеленение, ландшафтный дизайн. Ведение информационной деятельности и общественной.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» – члены ТСЖ, обладающие 98,13 % голосов от числа проголосовавших,
«Против» – члены ТСЖ обладающие 1,87 % голосов от числа проголосовавших,
«Воздержался» – члены ТСЖ, обладающие 0 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по одиннадцатому вопросу повестки дня принято.
12. По двенадцатому вопросу повестки дня члены ТСЖ.
ПОСТАНОВИЛИ:
Внести в смету расходов на 2016 год строки «неплатежи населения» в размере 8% от суммы расходов.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» – члены ТСЖ, обладающие 92,75 % голосов от числа проголосовавших,
«Против» – члены ТСЖ обладающие 2,89 % голосов от числа проголосовавших,
«Воздержался» – члены ТСЖ, обладающие 4,36 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по двенадцатому вопросу повестки дня принято.
13. По тринадцатому вопросу повестки дня члены ТСЖ.
ПОСТАНОВИЛИ:
Инициировать расторжение договора с ресурс снабжающей организацией ПАО «ДГК» в одностороннем порядке по предоставлению услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения и предложить заключить индивидуальные договоры с каждым собственником помещения.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» – члены ТСЖ, обладающие 96,68 % голосов от числа проголосовавших,
«Против» – члены ТСЖ обладающие 1,87 % голосов от числа проголосовавших,
«Воздержался» – члены ТСЖ, обладающие 1,29 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по тринадцатому вопросу повестки дня принято.
14. По четырнадцатому вопросу повестки дня члены ТСЖ:
ПОСТАНОВИЛИ:
Инициировать расторжение договора с ресурс снабжающей организацией МУП г. Хабаровска «Водоканал» в одностороннем порядке по предоставлению услуг холодного водоснабжения и водоотведения и предложить заключить индивидуальные договоры с каждым собственником помещения.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» – члены ТСЖ, обладающие 96,68 % голосов от числа проголосовавших,
«Против» – члены ТСЖ обладающие 1,87 % голосов от числа проголосовавших,
«Воздержался» – члены ТСЖ, обладающие 1,29 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по четырнадцатому вопросу повестки дня принято.Приложение:
- Результаты подсчета голосов общего заочного собрания членов ТСЖ «Благо» - на 5 (пяти) л.
15. По пятнадцатому вопросу повестки дня члены ТСЖ:
ПОСТАНОВИЛИ:
Уполномочить председателя правления ТСЖ обратиться в суд с иском к администрации г. Хабаровска (как к собственнику помещений) о взыскании задолженности по техническому обслуживанию, содержанию общедомового имущества и текущему ремонту.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - члены ТСЖ, обладающие 100 % голосов от числа проголосовавших,
«Против» - члены ТСЖ обладающие 0 % голосов от числа проголосовавших,
«Воздержался» - члены ТСЖ, обладающие 0 % голосов от числа проголосовавших.
Решения по пятнадцатому вопросу повестки дня принято.Приложение:
1. Результаты подсчета голосов общего заочного собрания членов ТСЖ «Благо» — на 5 л.
2. Бланки решений собственников помещений (листы заочного голосования) — на 94 л.
Инициаторы общего собрания: Члены правления ТСЖ
члены ТСЖ, принявшие участие в подсчете голосов
