Протокол №40
членов правления ТСЖ «Благо», расположенного по адресу: г. Хабаровск,
ул. Калараша, дом № 11, 13
01.09.2020 г.
г. Хабаровск
Присутствовали члены правления:
- Сичкарь Виталий Анатольевич
- Хвостикова Людмила Николаевна
- Рожаева Лариса Витальевна
- Марков Андрей Валерьевич
- Чернявская Татьяна Владимировна
- Маркус Наталья Ефимовна
- Самсонова Яна Станиславовна
В собрании приняли участие члены правления ТСЖ «Благо» в количестве 7 человек.
Кворум имеется. Собрание правомочно.
ПОВЕСТКА ДНЯ И ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ:
Провести общее собрание членов ТСЖ «Благо» в заочной форме, в связи с карантинными мерами по COVID-19/в период с 10.09.2020 г. по 10.11.2020 г.
1. Рекомендовать общему собранию: Утвердить исполнение сметы ТСЖ «Благо» за 2019 год.
2. Рекомендовать общему собранию: Утвердить годовой отчёт о финансовой деятельности ТСЖ «Благо» за 2019 год, согласно Акта ревизионной комиссии о проверке организационной, хозяйственной и финансовой деятельности.
3. Рекомендовать общему собранию: Утвердить штатное расписание на 2020 г.
4. Рекомендовать общему собранию: Утвердить смету расходов и доходов на 2020 год из расчета тарифа - 45,00 руб. с 1 кв. м., в том числе: стоимость содержания и технического обслуживания общего имущества - 37,00 руб. за 1 кв.м., стоимость текущего ремонта - 4,00 руб. с 1 кв.м., стоимость охраны общего имущества - 4,00 руб. с 1 кв.м.
5. Рекомендовать общему собранию: Утвердить перечень работ по текущему ремонту на 2020 год в составе следующих работ: - установка регуляторов давления и температуры на общедомовые узлы учёта тепловой энергии и теплоносителя в домах 11 и 13, - частичный ремонт аварийных стояков отопления, водоотведения и водоснабжения домов 11 и 13, - устройство тротуаров со стоками с детской площадки 13 дома и вдоль площадки для собак и беседки с асфальтированием, - установка пластиковых окон в подъездах № - 2 и 3 дома № 11 в кол-ве 10 шт., - ремонт аварийных участков кровли крыши домов 11 и 13, - выполнить работы по освещению подвального помещения дома 13, - изготовление и размещение оповещающих знаков, а так же изготовление и установка ограждения всей территории по границам утверждённого земельного участка, - спилка тополей на территории домов 11 и 13 вдоль улицы Калараша в количестве 10 шт., в связи с их ветхостью и затенению окон квартир собственников, а так же в связи с устройством не капитальных строений, согласно утверждённому общим собранием плану благоустройства, - спилка старых тополей на территории домов № - 11 и 13 в количестве 12 шт., а так же омоложение в количестве 10 шт.
6. Рекомендовать общему собранию: Утвердить перечень работ на средства, собранные по тарифу «охрана общего имущества» на 2020 год в составе следующих работ: приобретение и установка оборудования видеонаблюдения на территории ТСЖ «Благо» - 12 точек.
7. Рекомендовать общему собранию: Утвердить перечень работ на средства, собранные по тарифу «членские взносы» на 2020 год в составе следующих работ: строительство ремесленно-творческого центра; строительство площадки время провождения и общения граждан; строительство спортивного комплекса. Социально культурная работа, цветоводство, озеленение, ландшафтный дизайн. Ведение информационной деятельности и общественной.
8. Рекомендовать общему собранию: Утвердить размер ежемесячного поощрения председателю правления ТСЖ «Благо» в размере 22989 рублей.
9. Рекомендовать общему собранию: ПРИНЯТЬ Устав в новой редакции 2020 года.
10. Рекомендовать общему собранию: утвердить тариф ежемесячного взноса «содержание животных» для собственников владельцев собак - 100 руб. за одну собаку.
11. Рекомендовать общему собранию: Включение в смету доходом-расходов ТСЖ «Благо» на 2020-2021 год расходы на проведение работ по Диагностика газового оборудования, на основании заключения договора с лицензионной компанией на сумму 92 400 рублей.
12. Принять решение - отведение участка авто парковочной площадки в доме 13 площадью 400 кв.м., с торца дома на пер. Бурейский, а также в доме 11 возле газгольдера площадью 100 кв.м. под установку автотранспорта в ночное время третьих лиц с заключением договоров аренды общего имущества.
Приложение:
1. Акт ревизионной комиссии о проверке организационной, хозяйственной и финансовой деятельности за 2019 год.
2. Исполнение сметы ТСЖ «Благо» за 2019 год.
3. Сметы расходов и доходов на 2020 год
4. Штатное расписание на 2020 г.
