Протокол №27. собрания членов правления ТСЖ от 29.01.2017 г.

Протокол №27 членов правления ТСЖ «Благо», расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Калараша, дом № 11, 13
29.01.2017 г.г. Хабаровск
Присутствовали члены правления: - Сичкарь Виталий Анатольевич - Овчаренко Инна Валентиновна - Рожаева Лариса Витальевна - Заболотний Сергей Александрович - Марков Андрей Валерьевич - Будникова Ольга Владимировна - Чернявская Татьяна Владимировна. - Маркус Наталья Ефимовна - Самсонова Яна Станиславовна. В собрании приняли участие члены правления ТСЖ «Благо» в количестве 9 человек. Кворум имеется. Собрание правомочно.

ПОВЕСТКА ДНЯ И ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ:

I. В связи с вынесением 24.01.2017 г. заведомо неправосудного решения о признании решения общего собрания членов ТСЖ «Благо» от 08.05.2016 г. недействительным (судья Индустриального районного суда Савченко Е.В., решение не вступило в законную силу), в феврале 2017 г. инициировать и провести повторное очно-заочное собрание членов ТСЖ «Благо» с подтверждением решений собрания от 08.05.2016 г., на котором: 1. Рекомендовать общему собранию: Утвердить исполнение сметы ТСЖ «Благо» за 2015 год. 2. Рекомендовать общему собранию: Утвердить годовой отчёт о финансовой деятельности ТСЖ «Благо» за 2015 год, согласно Акта ревизионной комиссии о проверке организационной, хозяйственной и финансовой деятельности. 3. Рекомендовать общему собранию: Утвердить Устав Товарищества Собственников Жилья «Благо» в новой редакции. 4. Рекомендовать общему собранию: Утвердить штатное расписание на 2016 г. 5. Рекомендовать общему собранию: Утвердить план работ ТСЖ «Благо» по содержанию, текущему ремонту, распоряжению и управлению общим имуществом на 2016 г. 6. Рекомендовать общему собранию: Утвердить тариф «охрана общего имущества» в размере 4,00 руб. с 1 кв.м, собственника помещения с включением в общий тариф содержания общего имущества. 7. Рекомендовать общему собранию: Утвердить смету расходов и доходов на 2016 год из расчёта - 40,00 руб. с 1 кв. м., в том числе: - стоимость содержание общего имущества 32,00 руб. за 1 кв.м.; - стоимость текущего ремонта 4,00 руб. с 1 кв.м.; - стоимость охраны общего имущества 4,00 руб. с 1 кв.м. 8. Рекомендовать общему собранию: Утвердить тариф членских взносов в размере - 3,50 руб. за 1 кв. м. помещения собственника, выставляя данный тариф отдельной строкой в квитанции членов ТСЖ. 9. Рекомендовать общему собранию: Утвердить перечень работ по текущему ремонту на 2016 год в составе следующих работ:- установка регуляторов давления и температуры на общедомовые узлы учёта тепловой энергии и теплоносителя в домах 11 и 13 с заменой задвижек; - ремонт розливов ХВС и ГВС в 11 и 13 доме; - ремонт аварийных стояков отопления, водоотведения и водоснабжения домов 11 и 13; - устройство тротуаров со стоками с детской площадки 13 дома и вдоль площадки для собак и беседки с асфальтированием. 10. Рекомендовать общему собранию: Утвердить перечень работ на средства, собранные по тарифу «охрана общего имущества» на 2016 год в составе следующих работ: - содержание персонала для охраны общего имущества МКД в дневное время;- приобретение и установка оборудования видео наблюдения на территории ТСЖ «Благо» - 8 точек. 11. Рекомендовать общему собранию: Утвердить перечень работ на средства, собранные по тарифу «членские взносы» на 2016 год в составе следующих работ: - строительство ремесленно-творческого центра; - строительство площадки время провождения и общения граждан; - строительство спортивного комплекса; - социально культурная работа, цветоводство, озеленение, ландшафтный дизайн; - ведение информационной деятельности и общественной. 12. Рекомендовать общему собранию: Внести в смету расходов на 2016 год строку «неплатежи населения» - в размере 8% суммы расходов. 13. Инициировать расторжение договоров с ресурсоснабжающей организацией ПАО «ДГК» по предоставлению услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения в одностороннем порядке, и предложить заключить индивидуальные договоры с каждым собственником помещения. 14. Инициировать расторжение договора с ресурсоснабжающей организацией МУП г. Хабаровска «Водоканал» по предоставлению услуг холодного водоснабжения и водоотведения в одностороннем порядке, и предложить заключить индивидуальные договоры с каждым собственником помещения. 15. Рекомендовать общему собранию: Уполномочить председателя правления ТСЖ обратиться с иском к администрации г. Хабаровска (как к собственнику помещений) о взыскании задолженности с пользователей жилыми помещениями по договорам согщального найма по техническому обслуживанию, содержанию общедомового имущества и текущему ремонту за период 2007-2016 г.г. 16. Инициировать общее собрание собственников помещений МКД по вопросу -«определение способа сбора средств тарифа «капитальный ремонт» - специальный расчётный счёт ТСЖ «Благо». II. Председателю правления ТСЖ «Благо» обжаловать неправосудное решение судьи Индустриального районного суда Савченко Е.В. от 24.01.2017 г. в порядке апелляции в Хабаровский краевой суд. Приложение: 1. Акт ревизионной комиссии о проверке организационной, хозяйственной и финансовой деятельности. 2. Исполнение сметы ТСЖ «Благо» за 2015 год. 3. Сметы расходов и доходов на 2016 год 4. Штатное расписание на 2016 г. 5. План работ ТСЖ «Благо» по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом на 2016 г. 6. Устав ТСЖ «Благо» в новой редакции
Члены правления ТСЖ «Благо» (подпись) Самсонова Я.С. (подпись) Сичкарь В.А. (подпись) Овчаренко И.В. (подпись) Рожаева Л.В. (подпись) Будникова О.В. (подпись) Заболотний С.А. (подпись) Маркус Н.Е. (подпись) Чернявская Т.В. (подпись) Марков А.В.